ahmed 2021

احصل على خدمات المستقبل أفضل شركة فحص فلل بالرياض، ووفر عليك الوقت والجهد في البحث عن شركة متخصصة في فحص المباني، اتصل بنا وسنأتيك لنعاين الفيلا ونقدم استشارة مجانية، ونبدأ في تقديم الخدمة بأفضل الأسعار.

ما أهمية الحصول على خدمات شركة فحص مباني بالرياض؟

• كشف العيوب التي لا يمكن التعرف عليها بسهولة مثل: تشققات المبنى، هبوط التربة، أو تسربات المياه الخفية في الجدران أو الأرضيات، فيمنع دفع تكاليف مفاجئة بعد الشراء.
• يعمل فحص المباني على حماية السلامة المنزلية، من خلال اكتشاف المخاطر مثل: الأعطال الكهربائية، تسربات الغاز، وضعف العزل المائي والحراري، مع تقديم توصيات علاجية وحلول ممتازة من مهندس فحص فلل بالرياض، تقلل من احتمالية الحوادث وتضمن بيئة سكن ممتازة وآمنة للعائلة.
• يحصل المشتري على تقرير فحص معتمد يمكن الاعتماد عليه في التفاوض، حيث يثدر تكلفة الإصلاحات وتأثير العيوب على قيمة المبنى السوقية، ما يساعده على خفض السعر أو اشتراط المعالجات قبل إتمام عملية الشراء.
• اختصار إجراءات التأمين والتمويل، حيث يسهل التقرير المعتمد موافقات الجهات المناحة للتمويلات أو شركات التأمين، ويوضح مستوى المخاطر، ويثبت الالتزام بمعايير السلامة والجودة.
• يمنحك راحة البال، معرفة حالة كل نظام وملحق في الفيلا مثل: الأساس، الكهرباء، السباكة، وغيرها، يوفر لك الاستقرار والراحة ويوفر عليك تكاليف الصيانة المتكررة.

لا تتم عملية فحصل المباني او الفلل بدون الحصول علي خدمة كشف التسربات، لذا تواصل معنا الان واحصل عليها بأفضل الاسعار.

خدمات شركة فحص فلل بالرياض

نحرص في شركة المستقبل لفحص الفلل والمباني على توفير خدمات عالية الجودة، تضمن الحفاظ على قيمة العقار، ومن أهم الخدمات التي نقدمها ما يلي:

فحص المباني الجاهزة

يقوم فريق العمل لدينا بفحص المباني الجاهزة لتقييم حالة المبنى بدقة قبل الشراء أو الاستئجار، تشمل فحوصات: الأساسات، الجدران، الأسقف، والأنظمة الكهربائية والميكانيكية لضمان سلامة المبنى وخلوه من أي عيوب.

فحص فلل قبل الشراء

يبدأ مهندس فحص فلل بالرياض بفحص الفيلا بشكل شامل قبل الشراء، تواصل معنا وسيأتي لمكان تواجدك وفق الموعد المتفق عليه.

يقوم بفحص هيكل المبنى، أنظمة الكهرباء والمياه، العزل، والخزانات، ويعتمد في الفحص على أحدث الأجهزة لضمان اكتشاف أي عيوب أو مشاكل، كي تتم عملية الشراء وكلك ثقة في قرارك.

فحص شبكات الكهرباء

يقوم فريق شركة فحص فلل بالرياض بفحص كامل لأنظمة الكهرباء والتوصيلات داخل المبنى لضمان سلامتها وعدم حدوث أي أعطال خطيرة.

يتم الاعتماد على معدات مخصصة للكشف عن أي تسربات أو عيوب قد تشكل خطرًا على حياة المتواجدين في المبنى، ويقدم الفريق الحلول الفورية للصيانة وإصلاح الأعطال.

فحص السباكة ومواسير المياه

في شركة فحص مباني بالرياض نحرص عزيزي العميل على فحص شبكة السباكة والمواسير بشكل كامل، للكشف عن أي تسربات أو انسدادات غير ظاهرة.

يشمل الفحص جميع التوصيلات والمجالس لضمان جودة التشغيل وتجنب المشاكل التي تسبب أضرار مادية وصحية.

فحص العزل المائي والحراري

يقوم مهندس فحص فلل بالرياض بالتأكد من جودة العوازل المائية والحرارية للأسطح والخزانات لمنع تسرب المياه والرطوبة.

فحص المواد المستخدمة في التشطيبات

لا نهمل في شركة فحص فلل بالرياض التأكد من جودة مواد التشطيب المستخدمة في الفيلا، مثل: السيراميك، الدهانات، وباقي التشطيبات، للحفاظ على المظهر العام للمكان وجودة العمل، بالتالي عدم تعريضه للتلف في وقت سريع.

فحص تسربات المياه

من الخدمات المهمة التي نقدمها لك عزيزي العميل خلال خدمة فحص الفلل، هو فحص تسربات المياه بالاعتماد على أحدث جهاز كشف تسربات المياه.

نعمل على التأكد من عدم وجود أي تسربات في الأرضيات أو الجدران، منعًا لتعريض الفيلا لضرر على المدى البعيد، كما نقدم تقرير تفصيلي معتمد للعميل لمعرفة كل تفاصيل الخدمة.

فحص التمديدات والأنظمة الأساسية

كما تشمل الخدمات التي نقدمها للعملاء فحص التمديدات الكهربائية، أنظمة الغاز، ونتأكد من صلاحية التوصيلات الأساسية لضمان عملها بشكل آمن وفعال، وفي حالة اكتشاف أي خلل يتدخل فريقنا بسرعة.

فحص ملحقات الفيلا

يعمل مهندس فحص فلل بالرياض على فحص ملحقات الفيلا مثل حمامات السباحة، والكراجات، للتأكد من سلامتها وعدم وجود أي مشكلة، بالتالي الاستمتاع بوقتك في المسبح.

فحص جودة الأبواب والنوافذ

وتشمل خدماتنا في شركة فحص فلل بالرياض تقييم جودة الأبواب والنوافذ من حيث المواد المستخدمة والكفاءة في الاستخدام، كما نتأكد من عزلها جيدًا، لمنع تسرب الطاقة لداخل المبنى.

كيف تفحص البيت قبل الشراء؟

عند فحص البيت قبل الشراء عليك الاستعانة بشركة فحص مباني بالرياض متخصصة، لتحصل على فحص دقيقة، وتعد شركة المستقبل واحدة من أفضل الشركات المتخصصة في ذلك، وتتبع الخطوات الآتية:

• تبدأ الشركة باستقبال الطلب عبر الهاتف أو الواتساب وتحديد موعد زيارة، ثم جمع بيانات البيت والمستندات المتاحة، وتوضيح نطاق الفحص والمدة والتكلفة التقديرية وآلية تسليم التقرير وخيارات المتابعة.
• ثم ترسل مهندس فحص فلل بالرياض لمعاينة تمهيدية للموقع تشمل جولة خارجية وداخلية سريعة لتحديد الأولويات ونقاط الخطورة، مع تصوير المشاكل والأماكن التي سيتم فحصها، ووضع خطة فحص تفصيلية لمسار العمل دون تعطيل أو تكسير.
• يبدأ بفحص الهيكل والأرضيات والأسقف، ثم الشبكات الكهربائية، فالسباكة والصرف، فالعزل والرطوبة، وأخيرًا الملحقات والفتحات، مع قياسات دقيقة واختبارات ضغط وتوازن وتحقيق مطابقة التنفيذ للمخططات.
• بعد الانتهاء، يتم تحليل القراءات والقياسات ووضع الملاحظات حسب درجة الخطورة والأولوية والتكلفة المتوقعة للإصلاح، مع تحديد تأثير العيوب على سلامة المبنى وكذلك قيمة المبنى السوقية.
• بعد الانتهاء يسلم لك عزيزي العميل تقريرًا معتمدًا، يتضمن ملخص حالة المبنى، العيوب، الصور التي تدعم العمل، توصيات الإصلاح وجداول تقديرية للتكاليف والوقت، وشرح للتقرير، والبدء في الخدمة التي تختارها.

مهندس فحص فلل بالرياض

تقدم شركة المستقبل خدمات فحص دقيقة واحترافية لمساعدتك في شراء الفلل أو ترميم المباني الخاصة بك بطريقة تضمن لك اتخاذ القرار السليم دون الوقوع في فخ الأسعار المبالغ فيها. نلتزم بتوفير أعلى معايير الجودة والدقة، ونعمل على تحقيق أفضل قيمة ممكنة لعملائنا من خلال مجموعة من المميزات، أبرزها:

• أسعار مناسبة دون مبالغة، مع توفير ضمانات موثوقة على الخدمات المقدمة.

• سرعة في تنفيذ الخدمة حسب جدولك الزمني، دون التأثير على جودة العمل.

• دعم فني وخدمة عملاء متوفرة على مدار الساعة للرد على استفساراتكم وملاحظاتكم.

• أحدث معدات الفحص مثل أجهزة كشف التسربات المائية الإلكترونية، وأجهزة الكشف عن تسربات الغاز.

• حلول فعالة للأعطال باستخدام خامات آمنة وعالية الجودة.

• فحص شامل للصنابير والمحابس والتأكد من خلوها من التسربات، بالإضافة إلى فحص شبكات الصرف البلاستيكية وتقدير عمرها الافتراضي المتبقي.

• فحص احترافي للأسطح والتأكد من كفاءة العوازل المستخدمة.

• فحص شامل للخزانات داخليًا وخارجيًا لضمان سلامة المياه وخلوها من أي مخاطر.
  

تقرير فحص مبنى معتمد بالرياض

تقدم شركة فحص فلل بالرياض تقرير فحص مبني معتمد بصيغة رسمية قابلة للاستخدام أمام الجهات الحكومية والمالية السعودية، يصدره المهندس المعتمد، ويتضمن التقرير الآتي:

• التفاصيل والملاحظات: يتضمن التقرير تفاصيل ملاحظات المهندس الفاحص لكل عنصر تم مراجعته، وتوصيف الحالة الفنية، درجة الخطورة، ومسببات العيب المحتملة، بالإضافة لقياسات وقراءة الأجهزة ونتائج الاختبارات الميدانية لكل جزء.
• التوثيق بالصور: يتم إرفاق صور عالية الجدقة قبل وخلال الفحص مع توضيح أماكن العيوب بعلامات، وترقيم موحد للصور وربطها ببنود التقرير، لضمان وضوح الأدلة وتسهيل الرجوع لها عند التنفيذ أو التفاوض.
• التوصيات: يقدم التقرير حلولًا عملية قابلة للتنفيذ مرتبة حسب الأولوية الزمنية والتأثير، وكذلك أعمال الصيانة والترميم، وخطة العمل المقترحة، تتضمن نطاق العمل، المواد الموصى باستخدامها، اختبار بعد الإصلاح، وجدول زمني تقريبي.
• التقييم النهائي: في النهاية، يختتم التقرير بملخص تنفيذي يقيم الحالة العامة للمبنى بدرجة تصنيف واضحة، وتقدير تأثير الملاحظات على السلامة والتشغيل والقيمة السوقية، وتحديد إن كان الشراء موصى بيه كما هو أو يشترط لإصلاحات محددة.

الأسئلة الشائعة

كيف أعرف أن أساس البيت قوي؟

علامات قوة البيت تبدأ من غياب الهبوطات أو التشققات في الهيكل، انتظام الأبواب والنوافذ، وعدم وجود ميول أو فواصل تتسع مع الوقت.

مع توثيق أن الأساس مصمم وفق كود وبمواد وتسليح مطابقين لطبيعة التربية والأحمال، ويمكنك التحقق منه من خلال التواصل معنا في شركة فحص فلل بالرياض، بالاعتماد على فحوصات هندسية وقراءات من اختبارات غير متلفة مثل: مطرقة شميدت وكشف التسليح.

متى تظهر عيوب البناء؟

تظهر عيوب البناء فور التنفيذ نتيجة مواد ضعيفة أو عدم الحرفية، أو خلال أول عام مع تغيرات الرطوبة والحرارة وتشغيل الأنظمة المختلفة في المكان.

أو في وقت لاحق بسبب هبوط التربة وضعف العزل والصيانة، وتشمل تشققات وتسربات، أعطال كهرباء وسباكة وضعف كفاءة العزل الحراري والصوتي.

ما هي فحوصات سلامة المباني؟

يقوم مهندس فحص فلل بالرياض بفحص الأساسات، الأعمدة، الأسقف، والكمرات، واختبارات غير متلفة للخرسانة والتسليح، ومراجعة أنظمة الكهرباء والسباكة والتهوية.

كما يقيم مخاطر الحريق ومخارج الطوارئ والإنذار والإطفاء، والتحقق من الامتثال لكود البناء في الرياض، مع توثيق بصري وقياسات ومعايرة للأجهزة.